Baugruppe
Gartenheim

Baugruppe Gartenheim

Die Gartenheimstraße, nach der die Baugruppe benannt ist, liegt im Wiener Stadtteil Essling in der Nähe des Nationalparks Lobau. Durch den Generationenwechsel der letzten Jahre, fand bereits eine Nachverdichtung im Quartier statt. Der von der Stadt Wien ausgeschriebene Wettbewerb für ein Baugruppen-Grundstück wurde 2020 gewonnen, die Bauarbeiten starten im Mai 2022.

Lebendiger Stadtbaustein

Von Beginn an wurden Nachbar*innen, ortsansässige Vereine und die Mitglieder der Baugruppe in die Entwicklung des Konzepts eingebunden. An diesem Standort werden 34 Wohnungen, ein Kindergarten mit fünf Gruppen, Gemeinschaftsflächen und drei Wohnungen für die Volkshilfe entstehen. Ziel ist ein lebendiger Stadtbaustein, der auch einen Mehrwert für das gesamte Quartier bringt.

Soziokratie und Permakultur

Die Baugruppe ist soziokratisch organisiert und verwendet viele Prinzipien der Permakultur als Denkwerkzeug für die Weiterentwicklung der Gemeinschaft. So sind z.B. „Nutze kleine und langsame Lösungen“, „Gestalte Muster vor Details“ und „Abfall ist Ressource“ Grundsätze der Permakultur, die mit den sozialen Strukturen des Bauprojekts verbunden werden.

Partizipative Planung

Das Projekt nimmt die Bebauungsstruktur der angrenzenden Gartensiedlung Essling von Roland Rainer auf, entwickelt aber eine eigene Typologie entlang eines 300m langen Laubenganges. Diese gemeinsame Erschließungszone, historisch an das Pawlatschenhaus angelehnt, ermöglicht ein Miteinander und dockt gleichzeitig die geschützten, privaten Freibereiche an. Das Raumprogramm wurde mit der gesamten Gruppe in einem „Dragondreaming“-Prozess erarbeitet und von sandbichler architekten architektonisch umgesetzt. Der partizipative Prozess, angeleitet vom Projektpartner realitylab, setzt sich in den weiteren Planungsschritten für die einzelnen Wohnungen und darüber hinaus fort. 

Architektur

Das Projekt Gartenheim fügt sich in den bestehenden Stadtteil nahtlos ein. Die sieben 2-geschossigen Gebäude an der Westseite nehmen Bezug auf die angrenzenden Reihenhäuser der Roland-Rainer-Siedlung. An der Ostseite entstehen fünf 3-geschossige Gebäude. Lange Laubengänge verbinden alle Häuser untereinander. Durch die unterschiedlichen Volumen auf beiden Seiten der Laubengänge, ergeben sich auf drei Geschossen über die gesamte Länge des Grundstücks immer wieder Nischen und Freiräume, die das soziale Miteinander fördern. Jugendbereiche, Kletterstrukturen, Wintergärten: Die Freiräume bieten eine gestalterische Flexibilität für die Bau- und Visionsgruppe. Großzügige Gemeinschaftsräume sind jeweils am Beginn und am Ende der „Pavlač“ im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss angeordnet. 

Holz und Beton

Die Konstruktion besteht aus einem Skelett aus Stahlbeton, das mit Wänden aus Holzfertigteilen kombiniert wird. Die gesamte Erschließungszone wird bauordnungskonform ebenfalls mineralisch ausgeführt. Die Fassade besteht aus einer sägerauen Lärchenschalung und trägt somit das ökologische Gesamtkonzept nach außen.
Energietechnisch ist das Projekt Baugruppe Gartenheim mit Erdsonden, Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen fast autark. Eine thermische Bauteilaktivierung kühlt im Sommer und heizt im Winter.

Gartenheim & Gartenheim

Das Bauprojekt Gartenheim wird mit der Genossenschaft Gartenheim errichtet, die bereits seit 1920 vor Ort tätig ist und diesen Stadtteil seit über hundert Jahren mitprägt. Dadurch konnten gute nachbarschaftlichen Beziehungen genutzt werden, die das soziale Netzwerk – auch über die Projektgruppe hinaus – stärken.

• Ort
  Gartenheimstraße östlich 29, 1220 Wien

• Inhalt
  Baugruppenhaus, Kindergarten

• Auftraggeber*in
  Gartenheim Gemeinnützige Familienhäuser-, Bau- und Wohnungsgenossenschaft, reg.Gen.m.b.H.

• Auftragsumfang
  Partizipative Planung, Architekturplanung, Innenraumgestaltung

• Projektleiter*in
  DI Boris Vozar

• Nutzfläche / BGF / Wohnungsanzahl
  2.997 m² / 4.526 m² / 37 WE

• Gruppenanzahl Kindergarten
  5

• Energiesystem
  Erdsonden, Wärmepumpe

• Freiraum
  Simma Zimmermann Landschaftsarchitektinnen

• Statik/Bauphysik/HKLS&E-Planung
  Dr. Ronald Mischek ZT GMBH

• Soziologische Betreuung
  realitylab gmbh